Jaarlijks woondebat 2025

In deze tijd van woningnood staat het thema wonen hoog op de agenda, ook in Enschede. Enschede gaat groeien met 9300 woningen, dat staat in de woningbouwplannen. 

Voor de uitvoering van de plannen vindt Burgerbelangen Enschede het belangrijk dat we voldoende woningen hebben voor onze eigen inwoners. Of het nu gaat om een huis met tuin of een appartement. Wat we bouwen moet passen bij de behoefte en mogelijkheden van onze inwoners en gebaseerd zijn op de mogelijkheden en behoefte van onze inwoners. Met de vergrijzing, waar we mee te maken hebben, is aandacht voor huisvesting (en zorg) voor senioren een aandachtspunt. 

Als we gaan kijken naar de programmering zien we dat er harde plannen zijn voor 2000 huurwoningen door woningcoöperaties. Daar tegenover staan 7300 woningen in de plannen die nu nog niet goed van de grond afkomen. Wat ons betreft dus alle reden om kritisch te gaan kijken wat er moet gebeuren om dit vlot te trekken. Daarbij vinden we wel dat bij de plannen voor uitbreiding niet alleen gekeken moet worden naar aantallen maar zeker ook naar kwalitatieve uitbreiding in combinatie met een goed doorstromingsbeleid.

Naast de bouw van 2000 sociale huurwoningen, zijn er ook huizen nodig voor mensen die niet in aanmerking komen voor sociale huur, maar op zoek zijn naar een starterswoning, betaalbaar koophuis, een passende seniorenwoning of een ruime eengezinswoning. 

Landelijk is er een 30-40-30 richtlijn die bedoeld is om een breder aanbod aan woningen te stimuleren. 30-40-30 staat voor 30% sociale huurwoningen, 40% middenhuur- en betaalbare koopwoningen, voor mensen die niet in aanmerking komen voor sociale huur en 30% vrije sector woningen, voor de hogere inkomens en de vrije markt. In Enschede ligt deze verhouding wat anders en hebben we meer huurwoningen dan de gemeenten om ons heen en ook meer sociale huurwoningen. Burgerbelangen Enschede vindt dat ook de gemeenten om ons heen zorg moeten dragen voor voldoende sociale huur in hun stad of dorp.

Alle reden om zorg te dragen voor een goede doorstroming en een betere balans in onze stad. Als je doorstroming goed weet te organiseren kun je met één verhuizing misschien wel 4 woningzoekende huishoudens helpen aan een beter passende woning. Bijvoorbeeld een starter die toegang krijgt tot de woningmarkt, door een stel dat nu in een appartement woont, doorstroomt naar een rijwoning. De bewoners van de rijwoning hebben deze verruild voor een 2 onder een kapper, waarvan de mensen op hun beurt weer door zijn gestroomd naar een vrijstaande woning van mensen die in een seniorenwoning zijn gaan wonen. Het doorstromingsbeleid staat komend jaar op de agenda, dus daar gaan we aan werken. 

Om te beginnen zullen we het college vragen om een verkenning te doen naar de mogelijkheden om sociale huurwoningen via woningcoöperaties in de etalage te zetten als betaalbare koop, i.c.m. een verduurzamingstraject. Hiermee komt er (extra) aanbod in het segment betaalbare koop en ontstaat voor de woningcoöperaties ruimte om nieuw en duurzaam te bouwen.